劉凡
重申“房住不炒”定位，全面推行“因城施策”……12月13日結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，對(duì)明年樓市這樣定調(diào)。同時(shí)，會(huì)議再次明確“穩(wěn)地價(jià)”“穩(wěn)房?jī)r(jià)”“穩(wěn)預(yù)期”的“三穩(wěn)”原則，這要求政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不僅不能放松，而且還要進(jìn)一步加強(qiáng)。
總體來(lái)看，2020年樓市將“穩(wěn)”字當(dāng)頭。這對(duì)鋼材市場(chǎng)而言無(wú)疑是利好因素。具體來(lái)看，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
一是明年“因城施策”的調(diào)控政策更加靈活，相比“一刀切”限購(gòu)政策而言，樓市得以適當(dāng)松綁，可以滿足居民的購(gòu)房需求。在需求的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)投資或?qū)⑵蠓€(wěn)反彈，進(jìn)而帶動(dòng)“鋼需”增多。
二是會(huì)議明確加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房，這將成為2020年樓市發(fā)展的新亮點(diǎn)，對(duì)拉動(dòng)鋼材需求同樣有積極作用。
數(shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月，全國(guó)土地成交金額排行前10名的城市累計(jì)成交13950億元，同比增長(zhǎng)16%；規(guī)劃建筑面積排行前10名的城市累計(jì)成交31975萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10%。一、二線城市及中西部核心城市成為全國(guó)房企重點(diǎn)拿地區(qū)域。房企拿地?zé)岫然厣g接反映出其對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)持樂觀態(tài)度，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模將保持穩(wěn)定。
據(jù)有關(guān)研究機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2020年我國(guó)鋼材需求量將達(dá)8.74億噸，其中，建筑行業(yè)鋼材消費(fèi)量將達(dá)4.75億噸，機(jī)械行業(yè)鋼材消費(fèi)量將達(dá)1.42億噸，汽車行業(yè)鋼材需求量將達(dá)4820萬(wàn)噸，造船行業(yè)鋼材需求量將達(dá)1000萬(wàn)噸?？梢姡磥?lái)房地產(chǎn)行業(yè)依然是鋼材市場(chǎng)需求的“壓艙石”和“主引擎”。
總之，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將呈現(xiàn)穩(wěn)運(yùn)行、調(diào)結(jié)構(gòu)、促發(fā)展的特點(diǎn)，依然有較大的鋼材需求空間，據(jù)此預(yù)計(jì)明年“鋼需”總體情況不會(huì)差。
《中國(guó)冶金報(bào)》（2019年12月24日 07版七版）
