淄博張鋼東方星城置業(yè)公司以18人的小團隊，與動輒上百號人的房地產(chǎn)同行展開競爭，在市場占據(jù)了一席之地。

　　東方星城置業(yè)公司成立于2008年2月，2010年12月完成2.7萬平方米東方星座建設(shè)；2014年，27萬平方米中高檔住宅項目櫻花園實現(xiàn)交付，獲得淄博市“最佳區(qū)域標(biāo)桿樓盤”“最具教育價值樓盤”獎，躋身淄博熱銷樓市前三甲。28萬平方米高品質(zhì)塾香園于2018年9月開盤，當(dāng)年實現(xiàn)銷售額3.6億元。

　　據(jù)對標(biāo)統(tǒng)計，28萬平方米的建設(shè)項目需要50人的團隊，而一個18人的小團隊，何以支撐起如此“大場面”？“準(zhǔn)確的定位，卓越的掌控，再加上超高的素能，成就了項目一呼百應(yīng)的號召力。”業(yè)內(nèi)人士給出了以上分析。

　　東方星城置業(yè)公司黨支部書記、經(jīng)理徐剛介紹說：“公司下設(shè)工程部、投資控制部、綜合部、采購部、客服中心5個部門。面對競爭對手規(guī)模上的擴張，公司全力打造高績效團隊，以高效彌補人員不足的短板。”

　　練好“分身術(shù)”

　　東方星城置業(yè)公司開展“跨部門、跨專業(yè)”的雙跨活動，職工互援互助。該公司設(shè)立“職工之家”，購置專業(yè)書籍，提供技能“食糧”。每名成員自主性強，個個“三頭六臂”。職工袁秀娟在干好銷售業(yè)務(wù)同時，還兼職房產(chǎn)證辦理等業(yè)務(wù)，常常多地往返奔波；市政工程專業(yè)出身的鞏曰洋協(xié)調(diào)現(xiàn)場運轉(zhuǎn)，雖年已半百，卻又扛起了暖通和給排水工作的任務(wù)；投資部職工郝顯合挑起了現(xiàn)場施工和土建管理的重?fù)?dān)；財務(wù)人員張曉曼堅持每天多干兩小時，周末加班，身兼會計、統(tǒng)計、成本核算等業(yè)務(wù)……1628套住宅數(shù)據(jù)統(tǒng)計無一差錯，房產(chǎn)證辦理率在同行業(yè)名列前茅，業(yè)主投訴率連續(xù)兩年為零，東方星城置業(yè)公司被淄博市統(tǒng)計局評為2018年度房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計工作先進(jìn)單位。

　　靶向高度聚焦

　　東方星城置業(yè)公司實施“周保月，月保季度，季度保節(jié)點”的管理模式，會同監(jiān)理和總包單位合拍共振，節(jié)點倒逼。代建建筑面積4.1萬平方米的九年制東方實驗學(xué)校在2018年兒童節(jié)交付使用，淄博張鋼地塊的教育配套優(yōu)勢凸顯。

　　為實現(xiàn)塾香園一期“2018年3月動工，10月開盤”節(jié)點目標(biāo)，項目團隊克難求進(jìn)，從施工設(shè)計、審查、備案到施工招標(biāo)，不分晝夜，加班加點，終于在開工前兩天和開盤前四天，獲得施工許可證和預(yù)售許可證。開盤當(dāng)日，項目團隊成員齊上陣，為到場的400多名業(yè)主分裝禮品，維持秩序，忙碌到夜里10點。今年1至5月份，塾香園二期共銷售129套，銷售面積14417.36平方米，銷售額1.32億元。

　　叫響“向我看齊”

　　東方星城置業(yè)公司黨支部抓黨建、促經(jīng)營，以過硬黨支部建設(shè)帶動建設(shè)任務(wù)全面推進(jìn)。黨支部開展“亮身份，壓責(zé)任，勇?lián)?dāng)”主題實踐活動，設(shè)立黨員示范崗，每周義務(wù)奉獻(xiàn)一天，以服務(wù)質(zhì)量促管理效率提高。呂靜負(fù)責(zé)工程材料的采購、驗收、確價等工作，8年來進(jìn)料零失誤。為“決算塾香園開盤”，王秀芳接連十余天早早趕到銀行業(yè)務(wù)窗口辦理資金監(jiān)管戶，有一次為開通網(wǎng)銀核實信息，回家已是深夜。敢打硬仗，小團隊迸發(fā)出大能量，東方星城置業(yè)公司連續(xù)4年被評為山鋼集團文明單位，榮獲山鋼集團“四強”黨組織和淄博市經(jīng)信工委“先進(jìn)基層黨組織”榮譽稱號。

　　東方星城置業(yè)公司成立11年來，一步步變得更專業(yè)、更自信。今年以來，面對327畝存量土地收儲和櫻花園南區(qū)三棟、塾香園二期、塾香園一期、湖田石礦居民搬遷項目等多個戰(zhàn)線同步運轉(zhuǎn)的“大場面”，徐剛運籌帷幄、信心滿滿：“面對考驗，我們唯有撲下身子，迅速行動，創(chuàng)新模式，努力作為，才能再創(chuàng)輝煌。”（宋憲斌 徐迎港）