本報訊 近日，云南昆鋼建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)公司團(tuán)山欣城項(xiàng)目傳來好消息，該項(xiàng)目在商業(yè)區(qū)全面盤活后，項(xiàng)目配套停車場又實(shí)現(xiàn)了整體出租，資產(chǎn)“快盤”為該公司帶來了實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)效益。
自學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想主題教育開展以來，云南昆鋼建設(shè)集團(tuán)黨委強(qiáng)化理論學(xué)習(xí)，堅(jiān)持以問題為導(dǎo)向，加大調(diào)研力度，結(jié)合房地產(chǎn)公司存量資產(chǎn)所在地區(qū)的實(shí)際情況，采取“一項(xiàng)目、一方案”的方法，因地制宜為各項(xiàng)目制訂了靈活多樣的盤活方案，全員轉(zhuǎn)觀念、聚合力、強(qiáng)措施，有序推動存量資產(chǎn)“能盤快盤”。
據(jù)悉，團(tuán)山欣城項(xiàng)目停車場位于住宅和商業(yè)樓的下層，建筑面積約5.25萬平方米，規(guī)劃停車位1000余個，全部為環(huán)氧樹脂工藝地面。受項(xiàng)目部人員少等因素影響，該項(xiàng)目交房后職工需要工程收尾和物業(yè)運(yùn)營“兩頭忙”，停車場的維護(hù)管理效果一直不理想，車位長期零星式租售，管理成本高、運(yùn)營收益低。
問題就是方向，需求就是目標(biāo)。該公司堅(jiān)持以問題、目標(biāo)為導(dǎo)向，有效解決停車場運(yùn)營管理難題，加速推動項(xiàng)目車位盤活。結(jié)合學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想，云南昆鋼建設(shè)集團(tuán)黨委主要領(lǐng)導(dǎo)率先垂范、靠前指揮，深入項(xiàng)目部開展調(diào)查研究，與房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)班子一道研究措施，提出了“由專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營停車場+整租待售”的盤活思路。厘清思路后，房地產(chǎn)公司把盤活停車場的工作重心放到尋找大客戶上，通過公開掛網(wǎng)等方式招募合作單位，并于今年第二季度成功與相關(guān)客戶達(dá)成合作意向，在簽訂合同后順利收到了第一筆租金。隨著停車場成功整租，團(tuán)山欣城項(xiàng)目的存量商業(yè)、車位已全部實(shí)現(xiàn)盤活，出租率達(dá)到100%。
房地產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“團(tuán)山欣城項(xiàng)目已由普通的零售模式轉(zhuǎn)為整體出租第三方運(yùn)營模式，不僅大幅提升了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、提高了業(yè)主滿意度，有利于存量資產(chǎn)后期銷售，而且?guī)椭擁?xiàng)目破局紓困，實(shí)現(xiàn)了快速回籠資金的工作目標(biāo)。下一步，我們將加強(qiáng)與合作單位的溝通，確保不發(fā)生安全和經(jīng)營風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)合作共贏?！?（李維國 周曼麗 陶亞莉）
《中國冶金報》（2023年07月12日 08版八版）
