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機(jī)構(gòu):房?jī)r(jià)漲幅全面回落 樓市小陽(yáng)春已宣告結(jié)束

2019-07-16 07:44:00     作者:于祥明

  6月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐,價(jià)格漲幅全面回落。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,樓市小陽(yáng)春已宣告結(jié)束。

  “今年樓市從3、4月份的小陽(yáng)春,到5、6月份的快速退燒,政策調(diào)控總體趨緊。從后續(xù)趨勢(shì)看,7月初信托與美元債收緊,對(duì)市場(chǎng)心理影響非常大,疊加7、8月是市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季,預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)下調(diào)城市將繼續(xù)增加。”張大偉說。

  數(shù)據(jù)顯示,6月份,新建商品住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.66%,較5月漲幅收窄。初步測(cè)算,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中:上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。

  “從6月份70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來看,不論是環(huán)比還是同比,出現(xiàn)了漲幅全面回落。究其原因,是樓市政策收緊預(yù)期再次出現(xiàn)?!睆埓髠フf。

  據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),2019年上半年,全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)251次,相比2018年上半年的192次,同比上漲了31%。

  另外,張大偉向記者表示,從70個(gè)城市數(shù)據(jù)看,6月份的上漲城市數(shù)量明顯減少,而且6月份有20個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下調(diào),這也是今年以來二手房?jī)r(jià)格下調(diào)城市個(gè)數(shù)最高的月份。

  張大偉還分析認(rèn)為,2019年上半年二手房成交量?jī)H7.2萬套,也是中國(guó)二手房市場(chǎng)有史以來上半年成交量的較低點(diǎn)之一。

編輯:宋玉錚

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