1月13日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年22城一城一策效果評(píng)價(jià)》報(bào)告指出，2019年有22個(gè)城市以各種形式落實(shí)了一城一策。通過(guò)全年房地產(chǎn)指標(biāo)的分析和統(tǒng)計(jì)，這22個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)健，無(wú)論是交易指標(biāo)還是價(jià)格指標(biāo)，都體現(xiàn)了“三穩(wěn)”的政策導(dǎo)向，也發(fā)揮了較好的示范效應(yīng)。
報(bào)告指出，22個(gè)城市分別為北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、南京、杭州、廈門(mén)、合肥、濟(jì)南、武漢、成都、福州、鄭州、無(wú)錫、蘇州、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、寧波、青島和長(zhǎng)沙，均屬于經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、樓市交易活躍、市場(chǎng)影響面較大的城市。其房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)和政策走向，對(duì)于全國(guó)市場(chǎng)都有重要的參考意義。
數(shù)據(jù)顯示，2019年全年，以上22個(gè)重點(diǎn)城市年初累計(jì)新建商品住宅成交面積同比增速為12%，該數(shù)值超過(guò)了全國(guó)百城系列報(bào)告監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)7%，也明顯超過(guò)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的住宅銷(xiāo)售面積增速1.6%（以2019年1-11月份數(shù)據(jù)為例）。充分說(shuō)明全國(guó)22個(gè)重點(diǎn)城市在一城一策的工作機(jī)制下，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)明顯下跌，總體維持一定活躍度。主要原因在于，此類(lèi)城市潛在的購(gòu)房需求依然比較大，部分城市在2019年也積極推出人才購(gòu)房等政策，客觀上都有助于促進(jìn)交易量的上升。
報(bào)告顯示，22個(gè)重點(diǎn)城市中，武漢和廣州的房?jī)r(jià)上漲幅度相對(duì)比較大，武漢房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到31%，廣州達(dá)25%，后續(xù)需要繼續(xù)強(qiáng)化對(duì)房?jī)r(jià)的管控。同時(shí)，部分城市房?jī)r(jià)微跌，包括北京和天津，說(shuō)明此類(lèi)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)較弱，后續(xù)政策面保持穩(wěn)定即可。總體上看，對(duì)于全國(guó)22個(gè)城市來(lái)說(shuō)，有12個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅控制在個(gè)位數(shù)水平，穩(wěn)房?jī)r(jià)的目標(biāo)較好完成，后續(xù)政策面也可以保持相對(duì)穩(wěn)定。（作者：王舒嫄）
