國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月15日發(fā)布的5月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，在70個(gè)大中城市中，新建商品住宅、二手住宅房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量自2月以來(lái)連續(xù)增加。
數(shù)據(jù)顯示，5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市達(dá)57個(gè)，比4月多7個(gè)；二手住宅房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市達(dá)41個(gè)，較4月增加4個(gè)。其中，北京市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.8%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期各類(lèi)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)節(jié)奏加快，潛在購(gòu)房需求強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)6月全月成交略遜于5月，房?jī)r(jià)大幅上漲條件不成熟。
房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定
5月，各線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴(kuò)。4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。二三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，分別為0.6%和0.7%。
從同比看，5月一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴(kuò)大；二三線城市漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。
其中，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均較上月有所回落。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，今年5月，統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作取得積極成效，生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù)，住房需求得到進(jìn)一步釋放，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，價(jià)格略有上漲。
難現(xiàn)快速上漲
易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰預(yù)計(jì)，6月樓市成交繼續(xù)回暖概率較大，房地產(chǎn)業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)降幅將繼續(xù)收窄?！澳壳靶刨J政策和調(diào)控政策仍嚴(yán)格，房?jī)r(jià)短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。”王若辰說(shuō)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師王小嬙表示，5月，市場(chǎng)活躍度持續(xù)上升，新建商品住宅、二手住宅價(jià)格上漲城市數(shù)量均創(chuàng)2019年8月以來(lái)新高，價(jià)格漲幅穩(wěn)中有升。各線城市新建商品住宅、二手住宅同環(huán)比紛紛上升。受部分地區(qū)疫情影響，預(yù)計(jì)6月房地產(chǎn)市場(chǎng)需求延緩釋放，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力不足。
“房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售正在加速修復(fù)，6月是上半年業(yè)績(jī)收官月，房企可能將加大推盤(pán)和營(yíng)銷(xiāo)力度，加緊業(yè)績(jī)沖刺，市場(chǎng)成交有望繼續(xù)修復(fù)?！苯煌ㄣy行金融研究中心資深研究員夏丹表示。
