據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站消息,住建部等13部門日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展城市居住社區(qū)建設(shè)補短板行動的意見》(以下簡稱《意見》)?!兑庖姟诽岢觯?025年,基本補齊既有居住社區(qū)設(shè)施短板,新建居住社區(qū)同步配建各類設(shè)施,城市居住社區(qū)環(huán)境明顯改善,共建共治共享機制不斷健全,全國地級及以上城市完整居住社區(qū)覆蓋率顯著提升。
《意見》提出五項重點任務(wù):
合理確定居住社區(qū)規(guī)模。以居民步行5—10分鐘到達幼兒園、老年服務(wù)站等社區(qū)基本公共服務(wù)設(shè)施為原則,以城市道路網(wǎng)、自然地形地貌和現(xiàn)狀居住小區(qū)等為基礎(chǔ),與社區(qū)居民委員會管理和服務(wù)范圍相對接,因地制宜合理確定居住社區(qū)規(guī)模,原則上單個居住社區(qū)以0.5—1.2萬人口規(guī)模為宜。要結(jié)合實際統(tǒng)籌劃定和調(diào)整居住社區(qū)范圍,明確居住社區(qū)建設(shè)補短板行動的實施單元。
落實完整居住社區(qū)建設(shè)標準。按照《完整居住社區(qū)建設(shè)標準(試行)》,結(jié)合地方實際,細化完善居住社區(qū)基本公共服務(wù)設(shè)施、便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共活動空間建設(shè)內(nèi)容和形式,作為開展居住社區(qū)建設(shè)補短板行動的主要依據(jù)。
因地制宜補齊既有居住社區(qū)建設(shè)短板。結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等城市更新改造工作,通過補建、購置、置換、租賃、改造等方式,因地制宜補齊既有居住社區(qū)建設(shè)短板。優(yōu)先實施排水防澇設(shè)施建設(shè)、雨污水管網(wǎng)混錯接改造。充分利用居住社區(qū)內(nèi)空地、荒地及拆除違法建設(shè)騰空土地等配建設(shè)施,增加公共活動空間。統(tǒng)籌利用公有住房、社區(qū)居民委員會辦公用房和社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、閑置鍋爐房等存量房屋資源,增設(shè)基本公共服務(wù)設(shè)施和便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施。要區(qū)分輕重緩急,優(yōu)先在居住社區(qū)內(nèi)配建居民最需要的設(shè)施。推進相鄰居住社區(qū)及周邊地區(qū)統(tǒng)籌建設(shè)、聯(lián)動改造,加強各類配套設(shè)施和公共活動空間共建共享。加強居住社區(qū)無障礙環(huán)境建設(shè)和改造,為居民出行、生活提供便利。
確保新建住宅項目同步配建設(shè)施。新建住宅項目要按照完整居住社區(qū)建設(shè)標準,將基本公共服務(wù)、便民商業(yè)服務(wù)等設(shè)施和公共活動空間建設(shè)作為開發(fā)建設(shè)配套要求,明確規(guī)模、產(chǎn)權(quán)和移交等規(guī)定,確保與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收和同步交付,并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定做好產(chǎn)權(quán)移交。規(guī)模較小的新建住宅項目,要在科學(xué)評估周邊既有設(shè)施基礎(chǔ)上按需配建;規(guī)模較大的,要合理劃分成幾個規(guī)模適宜的居住社區(qū),按照標準配齊設(shè)施。地方相關(guān)行政主管部門要切實履行監(jiān)督職責(zé),確保產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定使用配套設(shè)施,未經(jīng)法定程序,任何組織和個人不得擅自改變用途和性質(zhì)。
健全共建共治共享機制。按照基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的多方參與治理要求,推動建立“黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府組織、業(yè)主參與、企業(yè)服務(wù)”的居住社區(qū)管理機制。鼓勵引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù),暫不具備條件的,通過社區(qū)托管、社會組織代管或居民自管等方式,提高物業(yè)管理覆蓋率。推動城市管理進社區(qū),將城市綜合管理服務(wù)平臺與物業(yè)管理服務(wù)平臺相銜接,提高城市管理覆蓋面,依法依規(guī)查處私搭亂建等違法違規(guī)行為,協(xié)助開展社區(qū)環(huán)境整治活動。