近日，貝殼研究院發(fā)布研究報(bào)告顯示，自去年末以來，國內(nèi)重點(diǎn)城市二手房源活躍度呈現(xiàn)穩(wěn)中微升態(tài)勢(shì)，一線城市房源流動(dòng)性水平明顯高于其他能級(jí)城市，市場(chǎng)分化愈發(fā)明顯。
報(bào)告指出，伴隨著年末市場(chǎng)需求的季節(jié)性回溫，重點(diǎn)城市二手房源整體交易活躍程度保持微幅增加趨勢(shì)。根據(jù)二手房成交周期和供需數(shù)據(jù)加權(quán)計(jì)算，2020年12月，全國37個(gè)重點(diǎn)城市平均二手房源流動(dòng)性指數(shù)為77，環(huán)比上月增加0.3%。其中，一線城市二手房源流動(dòng)性指數(shù)為82.6，環(huán)比增加1.2%；二線城市房源流動(dòng)性指數(shù)為77，環(huán)比增加0.3%；三四線樣本城市平均二手房源流動(dòng)性指數(shù)為74.9，環(huán)比增加0.3%。
具體看，一線城市上海和北京，二線城市成都、廈門和大連二手房源活躍度整體保持領(lǐng)先地位；哈爾濱、長春、廊坊、惠州、中山等市二手房源流動(dòng)性水平在樣本城市中排名相對(duì)靠后。
值得一提的是，2020年12月，廣州、合肥、上海二手房源流動(dòng)性水平同比去年分別增長6.69%、6.67%和3.88%。而大灣區(qū)的惠州、深圳、佛山和東莞，長三角的寧波、南京、南通和杭州，東北區(qū)域的沈陽和長春，京津冀區(qū)域的石家莊、天津和廊坊等城市二手房源活躍度均呈現(xiàn)同比下降趨勢(shì)。
