鞍山鋼鐵資產(chǎn)經(jīng)營中心充分發(fā)揮資產(chǎn)處置平臺(tái)作用,以客戶需求為根本,不斷拓展資產(chǎn)處置領(lǐng)域,豐富處置手段,今年上半年實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置172項(xiàng),成交金額1.38億元,溢價(jià)率達(dá)到12.64%,創(chuàng)歷史新高,為鞍山鋼鐵降本增效作出貢獻(xiàn)。
作為鞍鋼集團(tuán)鞍山區(qū)域資產(chǎn)處置的唯一指定單位,今年以來,該中心加強(qiáng)資產(chǎn)處置力度,重新梳理了《鞍山鋼鐵集團(tuán)有限公司資產(chǎn)經(jīng)營中心資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(租賃)管理辦法(試行)》,優(yōu)化工作流程以及資產(chǎn)處置的格式化文本,以確保資產(chǎn)處置真正實(shí)現(xiàn)公開、公正、公平。同時(shí),該中心根據(jù)客戶的不同需求,選擇資產(chǎn)處置平臺(tái),力求實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置效益最大化。
充分發(fā)揮國家產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)優(yōu)勢,出售和出租閑置資產(chǎn)。今年以來,實(shí)現(xiàn)了位于朝陽市的117項(xiàng)住宅、6個(gè)閣樓、21個(gè)車庫等144項(xiàng)資產(chǎn)全部售出。在鞍山市4處非住宅房屋出租過程中,該中心充分發(fā)揮房產(chǎn)管理與經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)勢,現(xiàn)場勘察認(rèn)證,反復(fù)推敲處置方案,并利用北京產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行網(wǎng)上公開競價(jià)出租,因其準(zhǔn)備充分,吸引了眾多意向承租人,尤其是其中1處非住宅房屋,出租價(jià)格創(chuàng)新高,溢價(jià)率高達(dá)129%,實(shí)現(xiàn)了房屋出租效益最大化。
開拓營銷領(lǐng)域,首次開展廢鋼鐵和清欠債權(quán)出售項(xiàng)目。今年以來,該中心創(chuàng)新工作思路,面向社會(huì)開展各類資產(chǎn)處置。春節(jié)前受相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位委托,出售鞍鋼礦業(yè)公司大連甘井子分公司廠房設(shè)備拆扒工程產(chǎn)生的廢鋼鐵,由于此次銷售工作涉及鞍鋼對(duì)大連市政府承諾的城市改造工期及大連市民生工程,該中心克服重重困難,啟動(dòng)快速反應(yīng)機(jī)制,派出精干人員先后到拆扒現(xiàn)場指導(dǎo)工作,精心制定銷售方案,僅用10個(gè)工作日就成功完成了公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià),銷售廢鋼鐵4135噸,銷售金額1320萬元,溢價(jià)金額401萬元,溢價(jià)率43.62%,得到了社會(huì)各界的廣泛贊譽(yù)。6月初,對(duì)鞍山鋼鐵依法清欠的1項(xiàng)債權(quán)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開競價(jià)出售,面對(duì)新業(yè)務(wù),該中心工作人員不等不靠,查找資料,與相關(guān)部門緊密對(duì)接,精心制定銷售策略,開創(chuàng)了鞍鋼此類債權(quán)出售的先例,收效良好。
據(jù)該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前該中心已經(jīng)實(shí)現(xiàn)閑置資產(chǎn)、循環(huán)物資等資產(chǎn)的統(tǒng)一處置。下半年,他們將在保證資產(chǎn)處置合法性和質(zhì)量的同時(shí),繼續(xù)開展多種渠道的資產(chǎn)處置工作,使其成為鞍山鋼鐵降本增效的重要陣地。