中國建設(shè)銀行5月9日分別與廣州、杭州、濟(jì)南、鄭州、福州、蘇州簽訂《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。這是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部署的完善住房保障體系試點(diǎn)工作的一個重要階段性成果。
根據(jù)協(xié)議，未來3年內(nèi)，6個城市將以市場化運(yùn)作方式，籌集80萬套（間）政策性租賃住房，建設(shè)銀行將給予不少于1900億元的貸款支持，幫助解決上百萬名新市民的安居問題。
2019年以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上提出，以解決新市民住房問題為出發(fā)點(diǎn)，加快建立以公租房、政策性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，促進(jìn)住房保障對象從以戶籍家庭為主轉(zhuǎn)向覆蓋城鎮(zhèn)常住人口，住房保障方式從以政府投入為主轉(zhuǎn)向政府政策支持、吸引社會力量投入為主。
2019年底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部署在沈陽、南京、蘇州、杭州、合肥、福州、濟(jì)南、青島、鄭州、長沙、廣州、深圳、重慶13個城市開展完善住房保障體系試點(diǎn)工作，重點(diǎn)是大力發(fā)展政策性租賃住房。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，結(jié)合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部開展的相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)測算，目前我國約有2億新市民。從各地情況看，目前新市民住房總體較困難，自購房比例低、以租房為主，而目前市場供應(yīng)的租賃住房普遍戶型大、租金高，缺少小戶型、低租金住房供給。大量新市民租不起市場租賃住房，只能租住在城中村等地，安全隱患大、居住環(huán)境差，但租金可承受。
政策性租賃住房建設(shè)是租賃住房市場建設(shè)的基礎(chǔ)工作，也是破解當(dāng)前租賃住房建設(shè)瓶頸的有效舉措。一方面，政府給予政策支持，破解租賃住房建設(shè)瓶頸，調(diào)動市場主體積極性，吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)政策性租賃住房，并引導(dǎo)金融和社會資本等要素資源更多地流向政策性租賃住房。另一方面，享受了政府政策支持的住房，應(yīng)堅持小戶型、低租金、面向新市民，補(bǔ)齊租賃市場缺少小戶型低租金租賃住房的短板，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。
