廣東東莞市住建局、東莞市公安局、東莞市場(chǎng)監(jiān)督管理局等12個(gè)部門25日共同發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，就土地供應(yīng)、限購政策、商品房轉(zhuǎn)讓年限、公積金貸款政策、房?jī)r(jià)監(jiān)管等方面發(fā)布多項(xiàng)新政，嚴(yán)控房?jī)r(jià)上漲。該政策被稱為東莞“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策。
今年以來，東莞房?jī)r(jià)上漲明顯，一度領(lǐng)漲中國各地房?jī)r(jià)，無論是一手房還是二手房都漲幅驚人。一手房方面，東莞萬江區(qū)、厚街鎮(zhèn)、東城區(qū)漲勢(shì)尤為兇猛，其中萬江同比漲了48.8%；二手房方面，房?jī)r(jià)跳漲嚴(yán)重，尤其是松山湖、南城區(qū)等區(qū)域二手掛牌價(jià)普遍破4萬元(人民幣，下同)每平方米，甚至部分房源沖向6萬元每平方米。
為了調(diào)控房?jī)r(jià)，東莞12個(gè)部門25日共同發(fā)布東莞“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策，就土地供應(yīng)、限購政策、商品房轉(zhuǎn)讓年限、公積金貸款政策、房?jī)r(jià)監(jiān)管、輿論引導(dǎo)等9個(gè)方面內(nèi)容進(jìn)行調(diào)控。
根據(jù)新政，非東莞戶籍的人員在東莞購買首套房(含二手房)至少須連續(xù)在東莞繳納1年以上社保、購買第二套房至少需要在東莞連續(xù)繳納2年以上社保，住宅限售年限也由房產(chǎn)證滿2年改為3年。相比之前政策，此次新政對(duì)在東莞購房人員的繳納社保年限和住宅限售年限都進(jìn)行了延長(zhǎng)。
對(duì)于在東莞以外城市繳存公積金申請(qǐng)貸款的購房人，要求夫妻雙方至少有一方為東莞戶籍，才能辦理。對(duì)于新房?jī)r(jià)格明顯超過周邊平均水平但無法說明原因的樓盤，東莞將暫停發(fā)放預(yù)售證。
在二手房市場(chǎng)方面，東莞將對(duì)二手房的操盤控價(jià)、抱團(tuán)漲價(jià)、通過“陰陽合同”騙取貸款等行為依法追責(zé)，防止樓市亂象頻出。
