2月份中國(guó)樓市預(yù)期升溫。
58同城、安居客2日發(fā)布的2023年《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2023年2月全國(guó)重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲92%。其中，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲102.8%，上海、廣州、深圳新房找房熱度環(huán)比上漲均超1倍。二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲91.5%，三四線重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲86.4%。
從全國(guó)新房市場(chǎng)找房熱度漲幅來看，昆山、長(zhǎng)沙、中山、南寧、嘉興、無錫等城市領(lǐng)先。
購(gòu)房者信心也開始恢復(fù)。報(bào)告顯示，2023年2月購(gòu)房者信心指數(shù)為106.7，環(huán)比上漲2.3%。有52.5%的購(gòu)房者認(rèn)為2023年3月份樓市調(diào)控政策的走向?qū)⒈３址€(wěn)定，約四成購(gòu)房者認(rèn)為2023年3月樓市成交量環(huán)比走勢(shì)將略有上漲。
二手房市場(chǎng)預(yù)期也有明顯回升。報(bào)告指出，2023年2月房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為114.6，環(huán)比上漲3%。值得注意的是，在樓市復(fù)蘇信號(hào)頻發(fā)的情況下，二手房市場(chǎng)活躍度提升。報(bào)告顯示，2月份全國(guó)新增二手房掛牌房源量環(huán)比上漲238%。其中，上海和廣州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅超兩倍，北京和深圳環(huán)比漲幅超1.5倍。湖州、嘉興、惠州、昆山等城市環(huán)比漲幅超5倍。
日前中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，2月份百城新房?jī)r(jià)格結(jié)束環(huán)比“七連跌”，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比、同比回升均近50%，樓市走穩(wěn)趨勢(shì)顯現(xiàn)。
58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，2月份重點(diǎn)城市一二手房的市場(chǎng)交易量呈現(xiàn)提升趨勢(shì)，用戶的線上搜索、瀏覽量等前置性指標(biāo)也出現(xiàn)了明顯增長(zhǎng)。他認(rèn)為，從供給端的金融支持，到需求側(cè)的限制性政策松綁，市場(chǎng)的預(yù)期已逐步清晰。全國(guó)重點(diǎn)城市市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)有望延續(xù)，北京、深圳、杭州、南京、蘇州等熱點(diǎn)一二線城市或現(xiàn)“小陽春”行情。
