國(guó)務(wù)院新聞辦公室23日上午10時(shí)舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹等出席介紹情況，并答記者問(wèn)。

　　住建部：構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 概括為四個(gè)方面

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。概括為四個(gè)方面：一是在理念上，深刻領(lǐng)會(huì)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，建設(shè)適應(yīng)人民群眾新期待的好房子。二是在體系上，以政府為主滿(mǎn)足剛性住房需求，以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多樣化改善性住房需求。三是在制度上，改革完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和使用制度，為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展夯實(shí)制度基礎(chǔ)。四是在要素配置上，建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，市場(chǎng)仍處在調(diào)整期，隨著各項(xiàng)政策的實(shí)施，市場(chǎng)出現(xiàn)了積極的變化。從我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程看，從人民群眾對(duì)好房子的新期待看，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有很大潛力和空間。只要我們堅(jiān)定信心，因城施策，狠抓落實(shí)，就能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　住建部：截至2023年底 我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過(guò)40平方米

　　倪虹在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上介紹，截至2023年底，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過(guò)40平方米；累計(jì)建設(shè)各類(lèi)保障性住房和棚改安置住房6400多萬(wàn)套，1.5億多群眾喜圓安居夢(mèng)，低保、低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

　　住建部：著力推動(dòng)新材料的研發(fā)應(yīng)用 大力發(fā)展綠色建材

　　倪虹表示，“好房子”怎么建？主要在五個(gè)方面下功夫。第一方面，“好房子”要有好標(biāo)準(zhǔn)。我們要完善“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)體系，全面提高設(shè)計(jì)、材料、建造、設(shè)備以及無(wú)障礙、適老化、智能化等標(biāo)準(zhǔn)。第二方面，“好房子”需要好設(shè)計(jì)。我們將引導(dǎo)廣大的設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì)好每一棟房子，特別是讓每一平方米都能夠物盡其用、物有所值。第三方面，“好房子”需要好材料。我們將著力推動(dòng)新材料的研發(fā)應(yīng)用，大力發(fā)展綠色建材，不斷提升建筑材料的保溫、隔熱、防水、環(huán)保等性能。第四方面，“好房子”需要好建造。我們要強(qiáng)化科技賦能，推廣綠色建造、智能建造等新型的建造方式，要像造好汽車(chē)一樣造出“好房子”。第五方面，“好房子”需要好服務(wù)。我們將實(shí)施居住服務(wù)提升行動(dòng)，下大力氣提高物業(yè)服務(wù)水平，支持養(yǎng)老、托育、家政等線(xiàn)上線(xiàn)下的生活服務(wù)。

　　住建部：加快改革完善商品房銷(xiāo)售以及土地、金融、財(cái)稅等基礎(chǔ)性制度

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)在新聞發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是高質(zhì)量發(fā)展的模式，是協(xié)調(diào)發(fā)展的模式，是安全發(fā)展的模式。黨的二十屆三中全會(huì)，把加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式作為進(jìn)一步全面深化改革的重要舉措之一。我們將和有關(guān)部門(mén)密切配合，在總結(jié)前一段相關(guān)試點(diǎn)實(shí)踐的同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)，加快改革完善商品房銷(xiāo)售以及土地、金融、財(cái)稅等基礎(chǔ)性制度，以改革促制度創(chuàng)新、以改革促新模式構(gòu)建、以改革促產(chǎn)業(yè)發(fā)展，堅(jiān)決把黨中央部署的這項(xiàng)任務(wù)落實(shí)好，努力促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　住建部：研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)三項(xiàng)制度 上海等22個(gè)城市目前正開(kāi)展試點(diǎn)

　　董建國(guó)表示，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)這三項(xiàng)制度，構(gòu)建全生命周期的房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制，上海等22個(gè)城市目前正開(kāi)展試點(diǎn)。其中，房屋養(yǎng)老金個(gè)人的賬戶(hù)通過(guò)繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金已經(jīng)建立起來(lái)，試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府將公共賬戶(hù)建立起來(lái)。

　　住建部：鎖定了按照合同約定應(yīng)該在今年年底前交付的396萬(wàn)套住房 作為保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的目標(biāo)任務(wù)

　　董建國(guó)表示，為了打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，我部會(huì)同金融監(jiān)管總局組織各地進(jìn)行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房項(xiàng)目，鎖定了按照合同約定應(yīng)該在今年年底前交付的396萬(wàn)套住房，作為保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的目標(biāo)任務(wù)。

　　住建部：始終把保障購(gòu)房人合法權(quán)益擺在首要位置 全力打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)

　　董建國(guó)表示，下一步，住建部將繼續(xù)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，始終把保障購(gòu)房人合法權(quán)益擺在首要位置，壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等各方責(zé)任，扎實(shí)工作，攻堅(jiān)克難，全力打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。

　　住建部：積極推進(jìn)收購(gòu)已建成的存量商品房用作保障性住房工作 推動(dòng)條件成熟的項(xiàng)目加快完成收購(gòu)

　　董建國(guó)表示，國(guó)家層面已經(jīng)印發(fā)了一系列關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房政策文件，形成了比較完備的政策體系。我們正在指導(dǎo)各地，根據(jù)國(guó)家頂層設(shè)計(jì)，結(jié)合本地實(shí)際，堅(jiān)持盡力而為、量力而行，抓緊出臺(tái)具體的實(shí)施意見(jiàn)、管理辦法和配套政策，進(jìn)一步細(xì)化完善保障對(duì)象、保障方式、保障標(biāo)準(zhǔn)、分配管理等具體要求，有力有序有效地開(kāi)展好各項(xiàng)工作。對(duì)列入今年計(jì)劃建設(shè)的項(xiàng)目，落實(shí)好財(cái)稅、土地、金融等支持政策，加快項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)進(jìn)度，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管，盡早開(kāi)展配租、配售，讓群眾早日實(shí)現(xiàn)入住。還要加強(qiáng)項(xiàng)目的謀劃和儲(chǔ)備，做好明后年項(xiàng)目的前期工作，形成“實(shí)施一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”的項(xiàng)目滾動(dòng)推進(jìn)機(jī)制。同時(shí)，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況，積極推進(jìn)收購(gòu)已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推動(dòng)條件成熟的項(xiàng)目加快完成收購(gòu)，及時(shí)配租、配售。

　　住建部：指導(dǎo)各地因地制宜編制保障性住房五年規(guī)劃和年度計(jì)劃

　　董建國(guó)表示，保障性住房規(guī)劃是住房發(fā)展規(guī)劃的重要組成部分。我們指導(dǎo)各地，從本地區(qū)經(jīng)濟(jì)能力、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和各類(lèi)困難群體住房需求出發(fā)，堅(jiān)持以需定建、以需定購(gòu)，因地制宜編制保障性住房五年規(guī)劃和年度計(jì)劃。把保障性住房?jī)?yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)職住平衡。我們還總結(jié)推廣有關(guān)城市的經(jīng)驗(yàn)做法，建立健全保障對(duì)象輪候庫(kù)，并實(shí)行常態(tài)化申請(qǐng)受理，準(zhǔn)確掌握保障對(duì)象的具體需求。

　　住建部：今年力爭(zhēng)改造各類(lèi)老舊管線(xiàn)10萬(wàn)公里以上

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)秦海翔表示，繼續(xù)抓好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，下力氣解決好加裝電梯、停車(chē)、充電等難題，今年我們的計(jì)劃是，完成好5萬(wàn)個(gè)以上老舊小區(qū)改造任務(wù)。在此基礎(chǔ)上，推動(dòng)建設(shè)一批完整社區(qū)，推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)等更新改造。持續(xù)推進(jìn)城市的“里子”工程建設(shè)，主要是地下管線(xiàn)。今年，力爭(zhēng)改造各類(lèi)老舊管線(xiàn)10萬(wàn)公里以上。大力推進(jìn)城市生命線(xiàn)安全工程建設(shè)，通過(guò)數(shù)字化手段，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)城市的供水、排水、燃?xì)狻⒐?、橋梁、管廊等各?lèi)市政設(shè)施，對(duì)安全隱患做到早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)警、早處置，保障城市安全運(yùn)行。加強(qiáng)城市內(nèi)澇治理，今年我們要完成100個(gè)城市、1000個(gè)以上的易澇積水點(diǎn)整治，同時(shí)加快推進(jìn)城市排水防澇工程體系建設(shè)，統(tǒng)籌城市防洪和排澇，建立健全城市的水系、排水管網(wǎng)、周邊江河湖海及水庫(kù)的聯(lián)排聯(lián)調(diào)運(yùn)行管理模式，提升城市的防汛能力和安全韌性水平。

　　秦海翔表示，深化城市規(guī)劃建設(shè)治理改革，建立適應(yīng)城市高質(zhì)量發(fā)展的新機(jī)制。在規(guī)劃方面，我們將適應(yīng)優(yōu)化存量、完善功能、提升品質(zhì)的實(shí)際需要，健全城市規(guī)劃體系，進(jìn)一步深化城市規(guī)劃設(shè)計(jì)制度的改革；在建設(shè)方面，我們要研究建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)，加強(qiáng)地下綜合管廊建設(shè)和老舊管線(xiàn)改造升級(jí)，深化城市安全韌性提升行動(dòng)，創(chuàng)新城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)投融資機(jī)制；在治理方面，我們將強(qiáng)化系統(tǒng)思維，在統(tǒng)籌上下功夫，健全城市管理的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制，加快城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)和應(yīng)用，推動(dòng)城市管理融入基層的社會(huì)治理，提高基層服務(wù)管理能力，推進(jìn)城市治理體系和治理能力的現(xiàn)代化。